경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트 2026년 1월 시세

2026년 시세는 어떻게 될까?

2026년 1월 경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 시세는 최근 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 2025년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 19억 6,500만원에 이르렀으며, 전세가는 7억 7,000만원에서 8억 6,000만원으로 형성되고 있습니다.

이 아파트는 총 256세대로 구성되어 있으며, 면적은 127부터 204까지 다양합니다. 관리비는 평균 41만원대이며, 공시가격은 최소 9억 7,800만원에서 최고 11억 4,900만원으로 집계되었습니다. 학군 또한 운중초등학교와 가까워 교육적인 면에서도 인기가 높습니다.

따라서, 2026년 1월 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 시세는 계속해서 상승세를 유지할 것으로 보이며, 해당 지역의 특성과 수요에 따라 투자 효과가 클 것으로 예상됩니다.

어떠한 요인들이 영향을 미칠까?

혹시 아파트 시세가 어떻게 결정되는지 궁금하셨던 적 있으신가요? 2026년 1월, 경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.

• 주변 인프라: 교육 기관, 대중교통, 상업시설 등이 어떻게 배치되어 있는지에 따라 가치가 달라져요.
• 시장 동향: 최근 부동산 시장의 흐름, 정부 정책, 금리 변화 등은 시세에 큰 영향을 미칩니다.
• 아파트의 특성: 구조, 면적, 층수 등 아파트 본래의 특성도 중요합니다.

예를 들어, 최근에 제가 이 지역에서 살기 시작한 친구는 자녀 교육 때문에 이 아파트를 선택했습니다. 그 이유는 운중초등학교가 가까워서였죠. 이렇게 주변 학교와 교육 환경이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것을 볼 수 있어요.

그렇다면 이 아파트의 시세를 조절하기 위한 방법은 어떻게 될까요? 다음과 같은 사항들을 알아두면 도움이 될 거예요:

1. 시장 조사: 주변 시세를 체크하고, 유사 아파트와의 비교를 통해 합리적인 가격을 파악하세요.
2. 적절한 투자: 시세가 오르는 시점을 잘 포착하면, 더욱 높은 가격에 매매할 수 있습니다.
3. 주거 환경 향상: 아파트 내 리모델링이나 외부 환경 개선을 통해 가치를 높여 보세요.

결국, 아파트 시세는 지속적으로 변동할 수 있으며, 다양한 요소가 상호작용하는 복합적인 과정이라는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되기를 바랍니다!

투자 가치는 얼마나 될까?

성남시 분당구 운중동에 위치한 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 시세와 투자 가치를 이해하기 위해 아래의 단계별 가이드를 따라 해보세요.

먼저, 아파트의 기본 정보를 확인하세요. 산운6단지신동아파밀리에 아파트는 2009년에 지어진 256세대의 아파트 단지입니다. 최근 매매 실거래가는 19억 6,500만원이며, 면적은 127에서 204까지 다양합니다.

최근 시세 동향을 분석해야 합니다. 2025년의 매매 시세는 대략 17억에서 19억 사이이며, 전세 시세는 7억 7,000만원에서 8억 6,000만원입니다. 매매 가격 분포는 아래와 같습니다:

• 최저가: 6억 8,500만원
• 최고가: 19억

객관적인 시세 정보를 바탕으로 매매 시점과 전세 시점을 선택하세요.

아파트 단지의 관리비도 고려해야 합니다. 산운6단지신동아파밀리에는 연평균 관리비가 약 41만 6,600원이며, 공시가격은 최소 9억 7,800만원에서 최대 11억 4,900만원까지 다양합니다.

투자를 고려할 때, 주변 학군과 환경도 중요합니다. 해당 아파트는 운중초등학교와 가까워 학군에 대한 수요가 높을 것입니다. 시장의 변화에 유의하며 투자 결정을 내리세요.

시세 변동의 원인은 무엇일까?

최근 경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 시세 변동은 예측하기 어려운 요소로 인해 많은 이들에게 고민거리가 되고 있습니다.

“시간이 지날수록 아파트 시세에 대한 불안감이 커졌습니다. 실제 사용자 A씨는 ‘내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있어 걱정이에요’라고 말합니다.”

시세의 불안정성은 다양한 요인에서 비롯됩니다. 특히, 2026년 1월 시세와 관련된 정보를 각종 매체를 통해 접하면서, 많은 사람들이 가격 변동의 원인과 미래 예측에 대한 고민을 하고 있습니다. 주거 지역의 학군 이슈, 인근 개발 계획, 부동산 규제 등이 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 시장의 동향을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.

“부동산 시장을 지속적으로 모니터링한 결과, 가격의 상승 또는 하락 추세를 쉽게 파악할 수 있었습니다. 전문가 B씨는 ‘정기적으로 시세를 체크하고 지역 뉴스에 주목하는 것이 필수적이다’라고 조언합니다.”

나아가, 향후 매매 또는 전세를 고려하고 있다면, 다양한 금융 상품과 정부 지원 정책에 대해 알아보는 것도 큰 도움이 됩니다. 이러한 전략적인 접근 방법을 통해, 산운6단지신동아파밀리에 아파트와 같은 매력적인 지역에서 최대의 가치를 누릴 수 있을 것입니다.

이 아파트의 매력은 무엇일까?

경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운6단지신동아파밀리에 아파트는 입지와 시설 면에서 많은 주목을 받고 있습니다. 특히, 2026년 1월 시세에 대한 전망이 흥미롭습니다.

산운6단지신동아파밀리에 아파트의 현재 시세는 약 17억에서 19억 원으로, 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 이 단지는 교통 편의성과 교육 여건이 우수해, 매수자에게 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다. 특히, 가까운 운중초등학교 덕분에 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.

반면, 관리비는 세대당 평균 41만 6,000원으로, 다소 부담이 될 수 있습니다. 그리고 공시가격 또한 9억 7,800만 원에서 11억 4,900만 원으로 형성되어 있어, 초기 투자비용을 고려해야 합니다. 이러한 재정적 요소는 구매자에게 중요한 결정 요인으로 작용할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 성남시 분당구 운중동의 산운6단지신동아파밀리에 아파트는 안정적인 시세 성장과 우수한 교육 환경을 내세우며 매력을 갖추고 있습니다. 그러나 관리비와 공시가격이 상대적으로 높은 점은 고려해야 할 요소입니다.

결론적으로, 본 아파트의 매력을 고려할 때, 개인적 재정 상황과 선호도에 따라 면밀히 검토한 후 결정하는 것이 바람직합니다.